Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveldstraat 44

5045XT Tilburg

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.391
+6,6%
[ € 374.344 – € 476.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.076[ € 392.422 – € 433.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.073[ € 415.967 – € 459.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveldstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.391 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,5%
+€ 26.24212 maanden +6,6%
+€ 10.77812 mnd vs. NL +2,7%
Liesveldstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.391 voor Liesveldstraat 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveldstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.073. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.391.

Verwachte verkoopprijs Liesveldstraat 44
€ 438.073[ € 415.967 – € 459.754 ]
Verkoper houdt over€ 432.004−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.984+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveldstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveldstraat 44
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 413.076[ € 392.422 – € 433.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveldstraat 44 adviseren wij in een bod van € 438.073, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.076 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.391+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.073+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.977+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveldstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 413.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveldstraat 44 in Tilburg bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 425.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveldstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.391
Verwachte verkoopprijs€ 438.073
Verwachte vraagprijs€ 413.076
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 145 m²
€ 509.136
Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg
Leekstraat 2
1993 · 145 m²
€ 482.021
Straatbeeld van Midwoldestraat 19, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 19
1994 · 120 m²
€ 463.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.391 zit Liesveldstraat 44 in het middensegment van De Kievit Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liesveldstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveldstraat 44 in Tilburg.

Wat is Liesveldstraat 44 in Tilburg waard?
Liesveldstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.391 (bandbreedte € 374.344 – € 476.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveldstraat 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Liesveldstraat 44 in Tilburg is in oktober 2026 € 413.076 (bandbreedte € 392.422 – € 433.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveldstraat 44 in Tilburg?
Voor Liesveldstraat 44 adviseren wij een bod van € 438.073 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveldstraat 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveldstraat 44 in Tilburg bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveldstraat 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveldstraat 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveldstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Liesveldstraat 44 ligt rond € 425.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveldstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Liesveldstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.