Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsterveldenlaan 389

5045ZR Tilburg

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.248
+6,6%
[ € 481.578 – € 612.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.841[ € 507.149 – € 560.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.929[ € 537.071 – € 593.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.248 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,5%
+€ 33.75912 maanden +6,6%
+€ 13.86612 mnd vs. NL +2,7%
Bijsterveldenlaan 389
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.248 voor Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.929. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.248.

Verwachte verkoopprijs Bijsterveldenlaan 389
€ 562.929[ € 537.071 – € 593.604 ]
Verkoper houdt over€ 555.487−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.338+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterveldenlaan 389
Onder gem. in buurt De Kievit Zuid-WestBoven gem.
€ 533.841[ € 507.149 – € 560.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kievit Zuid-West
€ 533.800[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterveldenlaan 389 adviseren wij in een bod van € 562.929, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 533.841 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.248+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.929+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.075+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterveldenlaan 389 zal in bij een vraagprijs van € 533.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 547.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterveldenlaan 389

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.248
Verwachte verkoopprijs€ 562.929
Verwachte vraagprijs€ 533.841
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 139 m²
€ 499.996
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 354, 5045ZR Tilburg
Bijsterveldenlaan 354
1996 · 144 m²
€ 436.763
Straatbeeld van Naardenstraat 127, 5045MK Tilburg
Naardenstraat 127
1996 · 112 m²
€ 463.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.248 ligt Bijsterveldenlaan 389 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kievit Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijsterveldenlaan 389

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg.

Wat is Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg waard?
Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.248 (bandbreedte € 481.578 – € 612.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg is in oktober 2026 € 533.841 (bandbreedte € 507.149 – € 560.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg?
Voor Bijsterveldenlaan 389 adviseren wij een bod van € 562.929 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterveldenlaan 389 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterveldenlaan 389?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterveldenlaan 389 ligt rond € 547.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterveldenlaan 389?
Huishoudens in de buurt van Bijsterveldenlaan 389 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.