Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsterveldenlaan 396

5045ZR Tilburg

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.685
+6,6%
[ € 407.163 – € 518.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.722[ € 427.236 – € 472.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.022[ € 452.016 – € 499.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.685 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.54312 maanden +6,6%
+€ 11.72412 mnd vs. NL +2,7%
Bijsterveldenlaan 396
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.685 voor Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.022. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.685.

Verwachte verkoopprijs Bijsterveldenlaan 396
€ 476.022[ € 452.016 – € 499.596 ]
Verkoper houdt over€ 469.536−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.692+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterveldenlaan 396
Onder gem. in buurt De Kievit Zuid-WestBoven gem.
€ 449.722[ € 427.236 – € 472.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kievit Zuid-West
€ 533.800[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterveldenlaan 396 adviseren wij in een bod van € 476.022, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.722 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.685+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.022+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.823+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterveldenlaan 396 zal in bij een vraagprijs van € 449.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 462.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterveldenlaan 396

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.685
Verwachte verkoopprijs€ 476.022
Verwachte vraagprijs€ 449.722
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 139 m²
€ 499.996
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 354, 5045ZR Tilburg
Bijsterveldenlaan 354
1996 · 144 m²
€ 436.763
Straatbeeld van Naardenstraat 127, 5045MK Tilburg
Naardenstraat 127
1996 · 112 m²
€ 463.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.685 zit Bijsterveldenlaan 396 in het middensegment van De Kievit Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijsterveldenlaan 396

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg.

Wat is Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg waard?
Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.685 (bandbreedte € 407.163 – € 518.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg is in oktober 2026 € 449.722 (bandbreedte € 427.236 – € 472.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg?
Voor Bijsterveldenlaan 396 adviseren wij een bod van € 476.022 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterveldenlaan 396 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterveldenlaan 396?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterveldenlaan 396 ligt rond € 462.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterveldenlaan 396?
Huishoudens in de buurt van Bijsterveldenlaan 396 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.