Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsterveldenlaan 272

5045ZS Tilburg

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.722
+6,6%
[ € 371.115 – € 472.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.897[ € 390.352 – € 431.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.607[ € 412.992 – € 456.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.722 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.01612 maanden +6,6%
+€ 10.68612 mnd vs. NL +2,7%
Bijsterveldenlaan 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.722 voor Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.607. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 421.722.

Verwachte verkoopprijs Bijsterveldenlaan 272
€ 433.607[ € 412.992 – € 456.466 ]
Verkoper houdt over€ 427.587−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.429+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterveldenlaan 272
Onder gem. in buurt De Kievit Noord-WestBoven gem.
€ 410.897[ € 390.352 – € 431.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kievit Noord-West
€ 461.000[ € 400.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterveldenlaan 272 adviseren wij in een bod van € 433.607, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 410.897 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.722+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.607+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.287+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterveldenlaan 272 zal in bij een vraagprijs van € 410.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 421.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterveldenlaan 272

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.722
Verwachte verkoopprijs€ 433.607
Verwachte vraagprijs€ 410.897
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Megenstraat 47, 5045KE Tilburg
Megenstraat 47
1996 · 111 m²
€ 400.558
Straatbeeld van Muntendamstraat 30, 5045KD Tilburg
Muntendamstraat 30
1996 · 115 m²
€ 421.080
Straatbeeld van Margratenplein 8, 5045KB Tilburg
Margratenplein 8
1996 · 115 m²
€ 406.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijsterveldenlaan 272 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijsterveldenlaan 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg.

Wat is Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg waard?
Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.722 (bandbreedte € 371.115 – € 472.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg is in oktober 2026 € 410.897 (bandbreedte € 390.352 – € 431.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg?
Voor Bijsterveldenlaan 272 adviseren wij een bod van € 433.607 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterveldenlaan 272 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterveldenlaan 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterveldenlaan 272 ligt rond € 421.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterveldenlaan 272?
Huishoudens in de buurt van Bijsterveldenlaan 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.