Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsterveldenlaan 274

5045ZS Tilburg

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.109
+6,6%
[ € 407.536 – € 518.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.208[ € 428.648 – € 473.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.161[ € 453.510 – € 501.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.109 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,5%
+€ 28.56912 maanden +6,6%
+€ 11.73412 mnd vs. NL +2,7%
Bijsterveldenlaan 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.109 voor Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.161. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 463.109.

Verwachte verkoopprijs Bijsterveldenlaan 274
€ 476.161[ € 453.510 – € 501.247 ]
Verkoper houdt over€ 469.673−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.834+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterveldenlaan 274
Onder gem. in buurt De Kievit Noord-WestBoven gem.
€ 451.208[ € 428.648 – € 473.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kievit Noord-West
€ 461.000[ € 400.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterveldenlaan 274 adviseren wij in een bod van € 476.161, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.208 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.109+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.161+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.969+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterveldenlaan 274 zal in bij een vraagprijs van € 451.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 463.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterveldenlaan 274

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.109
Verwachte verkoopprijs€ 476.161
Verwachte vraagprijs€ 451.208
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Megenstraat 47, 5045KE Tilburg
Megenstraat 47
1996 · 111 m²
€ 400.558
Straatbeeld van Muntendamstraat 30, 5045KD Tilburg
Muntendamstraat 30
1996 · 115 m²
€ 421.080
Straatbeeld van Margratenplein 8, 5045KB Tilburg
Margratenplein 8
1996 · 115 m²
€ 406.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.109 zit Bijsterveldenlaan 274 in het middensegment van De Kievit Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijsterveldenlaan 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg.

Wat is Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg waard?
Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.109 (bandbreedte € 407.536 – € 518.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg is in oktober 2026 € 451.208 (bandbreedte € 428.648 – € 473.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg?
Voor Bijsterveldenlaan 274 adviseren wij een bod van € 476.161 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterveldenlaan 274 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterveldenlaan 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterveldenlaan 274 ligt rond € 463.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterveldenlaan 274?
Huishoudens in de buurt van Bijsterveldenlaan 274 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.