Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsterveldenlaan 284

5045ZS Tilburg

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.058
+6,6%
[ € 484.931 – € 617.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.072[ € 508.318 – € 561.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.108[ € 538.817 – € 595.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.058 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,5%
+€ 33.99412 maanden +6,6%
+€ 13.96212 mnd vs. NL +2,7%
Bijsterveldenlaan 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.058 voor Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.108. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.058.

Verwachte verkoopprijs Bijsterveldenlaan 284
€ 567.108[ € 538.817 – € 595.536 ]
Verkoper houdt over€ 559.620−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.600+€ 13.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterveldenlaan 284
Onder gem. in buurt De Kievit Noord-WestBoven gem.
€ 535.072[ € 508.318 – € 561.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kievit Noord-West
€ 461.000[ € 400.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterveldenlaan 284 adviseren wij in een bod van € 567.108, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.072 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.058+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.108+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.463+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterveldenlaan 284 zal in bij een vraagprijs van € 535.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 551.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterveldenlaan 284

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.058
Verwachte verkoopprijs€ 567.108
Verwachte vraagprijs€ 535.072
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntendamstraat 30, 5045KD Tilburg
Muntendamstraat 30
1996 · 115 m²
€ 421.080
Straatbeeld van Margratenplein 8, 5045KB Tilburg
Margratenplein 8
1996 · 115 m²
€ 406.069
Straatbeeld van Megenstraat 47, 5045KE Tilburg
Megenstraat 47
1996 · 111 m²
€ 400.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.058 ligt Bijsterveldenlaan 284 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kievit Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijsterveldenlaan 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg.

Wat is Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg waard?
Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.058 (bandbreedte € 484.931 – € 617.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg is in oktober 2026 € 535.072 (bandbreedte € 508.318 – € 561.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg?
Voor Bijsterveldenlaan 284 adviseren wij een bod van € 567.108 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterveldenlaan 284 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterveldenlaan 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterveldenlaan 284 ligt rond € 551.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterveldenlaan 284?
Huishoudens in de buurt van Bijsterveldenlaan 284 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.