Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsterveldenlaan 26

5045ZT Tilburg

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.803
+6,6%
[ € 409.907 – € 521.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.318[ € 429.702 – € 474.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.690[ € 455.484 – € 503.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.803 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,5%
+€ 28.73512 maanden +6,6%
+€ 11.80212 mnd vs. NL +2,7%
Bijsterveldenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.803 voor Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.803.

Verwachte verkoopprijs Bijsterveldenlaan 26
€ 479.690[ € 455.484 – € 503.430 ]
Verkoper houdt over€ 473.163−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.434+€ 11.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterveldenlaan 26
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 452.318[ € 429.702 – € 474.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 481.077[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterveldenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 479.690, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.318 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.803+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.690+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.675+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterveldenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 452.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 465.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterveldenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.803
Verwachte verkoopprijs€ 479.690
Verwachte vraagprijs€ 452.318
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 145 m²
€ 509.136
Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg
Leekstraat 2
1993 · 145 m²
€ 482.021
Straatbeeld van Midwoldestraat 35, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 35
1994 · 106 m²
€ 409.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.803 zit Bijsterveldenlaan 26 in het middensegment van De Kievit Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijsterveldenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg.

Wat is Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg waard?
Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.803 (bandbreedte € 409.907 – € 521.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 452.318 (bandbreedte € 429.702 – € 474.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg?
Voor Bijsterveldenlaan 26 adviseren wij een bod van € 479.690 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterveldenlaan 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterveldenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterveldenlaan 26 ligt rond € 465.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterveldenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Bijsterveldenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.