Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringbaan-Noord 388

5046AG Tilburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.512
+6,6%
[ € 295.251 – € 375.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.073[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Noord 388 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.512 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,5%
+€ 20.69812 maanden +6,6%
+€ 8.50212 mnd vs. NL +2,7%
Ringbaan-Noord 388
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.512 voor Ringbaan-Noord 388 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Noord 388 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.073. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.512.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Noord 388
€ 346.073[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 341.016−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.144+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Noord 388 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Noord 388
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Noord 388 adviseren wij in een bod van € 346.073, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.512+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.073+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.377+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Noord 388 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Noord 388 in Tilburg bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 335.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Noord 388

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.512
Verwachte verkoopprijs€ 346.073
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Noord 448, 5046AJ Tilburg
Ringbaan-Noord 448
1919 · 91 m²
€ 262.462
Straatbeeld van Textielstraat 90, 5046SE Tilburg
Textielstraat 90
1919 · 98 m²
€ 264.796
Straatbeeld van Tongerlose Hoefstraat 55a, 5046NE Tilburg
Tongerlose Hoefstraat 55a
1919 · 108 m²
€ 408.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringbaan-Noord 388 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Textielbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Noord 388

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Noord 388 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Noord 388 in Tilburg waard?
Ringbaan-Noord 388 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.512 (bandbreedte € 295.251 – € 375.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Noord 388 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Noord 388 in Tilburg is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Noord 388 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Noord 388 adviseren wij een bod van € 346.073 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Noord 388 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Noord 388 in Tilburg bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Noord 388 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Noord 388 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Noord 388?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Noord 388 ligt rond € 335.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Noord 388?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Noord 388 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.