Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Lind 8

5046AL Tilburg

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.693
+6,6%
[ € 348.210 – € 443.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.289[ € 364.125 – € 402.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.499[ € 387.793 – € 428.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lind 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.693 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,5%
+€ 24.41012 maanden +6,6%
+€ 10.02612 mnd vs. NL +2,7%
Oude Lind 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.693 voor Oude Lind 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lind 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.499. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.693.

Verwachte verkoopprijs Oude Lind 8
€ 408.499[ € 387.793 – € 428.612 ]
Verkoper houdt over€ 402.756−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.819+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lind 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lind 8
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 383.289[ € 364.125 – € 402.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lind 8 adviseren wij in een bod van € 408.499, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.289 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.693+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.499+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.924+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lind 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lind 8 in Tilburg bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lind 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.693
Verwachte verkoopprijs€ 408.499
Verwachte vraagprijs€ 383.289
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Kanaalzone Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Kanaalzone Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Ind.terrein Kanaalzone Noord

Ind.terrein Kanaalzone Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 277, 5013AB Tilburg
Bosscheweg 277
1905 · 87 m²
€ 328.854
Straatbeeld van Ceramstraat 2, 5013BB Tilburg
Ceramstraat 2
1919 · 113 m²
€ 307.591
Straatbeeld van Bosscheweg 334, 5013AD Tilburg
Bosscheweg 334
1919 · 73 m²
€ 318.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Lind 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ind.terrein Kanaalzone Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Lind 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lind 8 in Tilburg.

Wat is Oude Lind 8 in Tilburg waard?
Oude Lind 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.693 (bandbreedte € 348.210 – € 443.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lind 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Lind 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 383.289 (bandbreedte € 364.125 – € 402.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lind 8 in Tilburg?
Voor Oude Lind 8 adviseren wij een bod van € 408.499 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lind 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lind 8 in Tilburg bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lind 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lind 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lind 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Kanaalzone Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lind 8 ligt rond € 395.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lind 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Lind 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.