Huiswaardemeter

Woningwaarde Goirkekanaaldijk 2e

5046AT Tilburg

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.327
+6,6%
[ € 265.168 – € 337.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.008[ € 277.408 – € 306.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.942[ € 295.162 – € 326.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.327 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.58912 maanden +6,6%
+€ 7.63512 mnd vs. NL +2,7%
Goirkekanaaldijk 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.327 voor Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.942. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.327.

Verwachte verkoopprijs Goirkekanaaldijk 2e
€ 310.942[ € 295.162 – € 326.231 ]
Verkoper houdt over€ 306.272−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.311+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Goirkekanaaldijk 2e
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 292.008[ € 277.408 – € 306.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirkekanaaldijk 2e adviseren wij in een bod van € 310.942, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.008 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.327+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.942+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.489+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirkekanaaldijk 2e zal in bij een vraagprijs van € 292.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 301.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirkekanaaldijk 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.327
Verwachte verkoopprijs€ 310.942
Verwachte vraagprijs€ 292.008
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Kanaalzone Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Kanaalzone Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Ind.terrein Kanaalzone Noord

Ind.terrein Kanaalzone Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 6, 5046AM Tilburg
IJsselstraat 6
2005 · 172 m²
€ 581.752
Straatbeeld van Bosscheweg 324e, 5013AD Tilburg
Bosscheweg 324e
2004 · 80 m²
€ 368.999
Straatbeeld van Gazellehoorntje 36, 5046BE Tilburg
Gazellehoorntje 36
2026 · 93 m²
€ 554.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.327 is Goirkekanaaldijk 2e een van de meer betaalbare woningen in Ind.terrein Kanaalzone Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goirkekanaaldijk 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg.

Wat is Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg waard?
Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.327 (bandbreedte € 265.168 – € 337.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg is in oktober 2026 € 292.008 (bandbreedte € 277.408 – € 306.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg?
Voor Goirkekanaaldijk 2e adviseren wij een bod van € 310.942 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirkekanaaldijk 2e in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirkekanaaldijk 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Kanaalzone Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Goirkekanaaldijk 2e ligt rond € 301.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirkekanaaldijk 2e?
Huishoudens in de buurt van Goirkekanaaldijk 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.