Huiswaardemeter

Woningwaarde Olifantoortje 23

5046BK Tilburg

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.196
+5,9%
[ € 540.492 – € 687.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.505[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Olifantoortje 23 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.196 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds juli +0,5%
+€ 34.11212 maanden +5,9%
+€ 13.62312 mnd vs. NL +2,3%
Olifantoortje 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.196 voor Olifantoortje 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olifantoortje 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.505. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.196.

Verwachte verkoopprijs Olifantoortje 23
€ 631.505[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 623.308−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.285+€ 14.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.308

Wat is de vraagprijs?

Olifantoortje 23 in Tilburg staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Vraagprijs Olifantoortje 23
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 489.800[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olifantoortje 23 adviseren wij in een bod van € 631.505, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.196+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.505+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.080+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olifantoortje 23 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olifantoortje 23 in Tilburg bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 614.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olifantoortje 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.196
Verwachte verkoopprijs€ 631.505
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSmariusterrein
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smariusterrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Smariusterrein

Smariusterrein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazellehoorntje 36, 5046BE Tilburg
Gazellehoorntje 36
2026 · 93 m²
€ 484.534
Straatbeeld van Gazellehoorntje 70, 5046BE Tilburg
Gazellehoorntje 70
2026 · 77 m²
€ 483.271
Straatbeeld van IJsselstraat 6, 5046AM Tilburg
IJsselstraat 6
2005 · 172 m²
€ 581.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olifantoortje 23 bedraagt € 614.196. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olifantoortje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olifantoortje 23 in Tilburg.

Wat is Olifantoortje 23 in Tilburg waard?
Olifantoortje 23 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.196 (bandbreedte € 540.492 – € 687.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smariusterrein.
Wat is de vraagprijs van Olifantoortje 23 in Tilburg?
Olifantoortje 23 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Olifantoortje 23 in Tilburg?
Voor Olifantoortje 23 adviseren wij een bod van € 631.505 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olifantoortje 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Olifantoortje 23 in Tilburg bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olifantoortje 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olifantoortje 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.