Woningwaarde Olifantoortje 23, Tilburg (5046BK)

Wat is mijn huis waard?

Olifantoortje 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.841 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.94212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.17312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Olifantoortje 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.841 voor Olifantoortje 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olifantoortje 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 615.718. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.841.

Verwachte verkoopprijs Olifantoortje 23

€ 615.718[ € 587.984 – € 649.877 ]

Verkoper houdt over€ 607.695−€ 8.023 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 630.182+€ 14.464 kosten koper

Verkoopprijs€ 615.718

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 607.695

Wat is de vraagprijs?

Olifantoortje 23 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Vraagprijs Olifantoortje 23

Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.

€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]

Gem. vraagprijs in Kanaalzone

€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olifantoortje 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 615.718, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.841+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 615.718+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 646.504+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olifantoortje 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olifantoortje 23 in Tilburg bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 598.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.039/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.039

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olifantoortje 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte100 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.841

Verwachte verkoopprijs€ 615.718

Vraagprijs€ 585.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSmariusterrein

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smariusterrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Smariusterrein

Smariusterrein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olifantoortje 23 bedraagt € 598.841. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olifantoortje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olifantoortje 23 in Tilburg.

Wat is Olifantoortje 23 in Tilburg waard?

Olifantoortje 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.841 (bandbreedte € 526.980 – € 670.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smariusterrein.

Wat is de vraagprijs van Olifantoortje 23 in Tilburg?

Olifantoortje 23 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.308.

Hoeveel moet ik overbieden op Olifantoortje 23 in Tilburg?

Voor Olifantoortje 23 adviseren wij een bod van € 615.718 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olifantoortje 23 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Olifantoortje 23 in Tilburg bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olifantoortje 23 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olifantoortje 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Olifantoortje 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde