Huiswaardemeter

Woningwaarde Olifantoortje 26

5046BK Tilburg

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.657
+5,6%
[ € 518.018 – € 659.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.247[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Olifantoortje 26 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.657 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds mei +0,5%
+€ 31.40012 maanden +5,6%
+€ 7.76912 mnd vs. NL +1,4%
Olifantoortje 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.657 voor Olifantoortje 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olifantoortje 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.247. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.657.

Verwachte verkoopprijs Olifantoortje 26
€ 605.247[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 597.339−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.502+€ 14.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.339

Wat is de vraagprijs?

Olifantoortje 26 in Tilburg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Vraagprijs Olifantoortje 26
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 499.352[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olifantoortje 26 adviseren wij in een bod van € 605.247, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.657+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.247+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.509+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olifantoortje 26 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olifantoortje 26 in Tilburg bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 588.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olifantoortje 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.657
Verwachte verkoopprijs€ 605.247
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSmariusterrein
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smariusterrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Smariusterrein

Smariusterrein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazellehoorntje 36, 5046BE Tilburg
Gazellehoorntje 36
2026 · 93 m²
€ 484.534
Straatbeeld van Gazellehoorntje 70, 5046BE Tilburg
Gazellehoorntje 70
2026 · 77 m²
€ 483.271
Straatbeeld van IJsselstraat 6, 5046AM Tilburg
IJsselstraat 6
2005 · 172 m²
€ 577.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olifantoortje 26 bedraagt € 588.657. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olifantoortje 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olifantoortje 26 in Tilburg.

Wat is Olifantoortje 26 in Tilburg waard?
Olifantoortje 26 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.657 (bandbreedte € 518.018 – € 659.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smariusterrein.
Wat is de vraagprijs van Olifantoortje 26 in Tilburg?
Olifantoortje 26 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Olifantoortje 26 in Tilburg?
Voor Olifantoortje 26 adviseren wij een bod van € 605.247 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olifantoortje 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Olifantoortje 26 in Tilburg bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olifantoortje 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olifantoortje 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.