Woningwaarde Koggetje 3

5046BL Tilburg

110 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 5.562Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 611.854

+6,6%

[ € 538.432 – € 685.276 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.164[ € 567.306 – € 627.022 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.906[ € 595.104 – € 657.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggetje 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.854 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.74512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.50312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Koggetje 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.854 voor Koggetje 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggetje 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.854.

Verwachte verkoopprijs Koggetje 3

€ 626.906[ € 595.104 – € 657.746 ]

Verkoper houdt over€ 618.760−€ 8.146 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.594+€ 14.688 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.906

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggetje 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Koggetje 3

Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.

€ 597.164[ € 567.306 – € 627.022 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.429[ € 5.157 – € 5.700 ]

Gem. vraagprijs in Kanaalzone

€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggetje 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.906, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.164 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.854+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.906+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.251+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggetje 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 597.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggetje 3 in Tilburg bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 611.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.097/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992

OZB€ 37

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.097

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggetje 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte110 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.854

Verwachte verkoopprijs€ 626.906

Verwachte vraagprijs€ 597.164

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSmariusterrein

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smariusterrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Smariusterrein

Smariusterrein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koggetje 3 bedraagt € 611.854. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggetje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggetje 3 in Tilburg.

Wat is Koggetje 3 in Tilburg waard?

Koggetje 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.854 (bandbreedte € 538.432 – € 685.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smariusterrein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koggetje 3 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Koggetje 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 597.164 (bandbreedte € 567.306 – € 627.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.

Hoeveel moet ik overbieden op Koggetje 3 in Tilburg?

Voor Koggetje 3 adviseren wij een bod van € 626.906 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koggetje 3 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Koggetje 3 in Tilburg bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koggetje 3 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koggetje 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.