Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggetje 44

5046BL Tilburg

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.573
+6,6%
[ € 532.904 – € 678.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.853[ € 561.310 – € 620.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.659[ € 589.376 – € 651.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggetje 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.573 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,5%
+€ 37.35712 maanden +6,6%
+€ 15.34412 mnd vs. NL +2,7%
Koggetje 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.573 voor Koggetje 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggetje 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.659. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.573.

Verwachte verkoopprijs Koggetje 44
€ 620.659[ € 589.376 – € 651.416 ]
Verkoper houdt over€ 612.582−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.222+€ 14.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggetje 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs Koggetje 44
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 590.853[ € 561.310 – € 620.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggetje 44 adviseren wij in een bod van € 620.659, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.853 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.573+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.659+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.692+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggetje 44 zal in bij een vraagprijs van € 590.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggetje 44 in Tilburg bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 605.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggetje 44

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.573
Verwachte verkoopprijs€ 620.659
Verwachte vraagprijs€ 590.853
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSmariusterrein
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smariusterrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Smariusterrein

Smariusterrein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazellehoorntje 36, 5046BE Tilburg
Gazellehoorntje 36
2026 · 93 m²
€ 554.700
Straatbeeld van Gazellehoorntje 70, 5046BE Tilburg
Gazellehoorntje 70
2026 · 77 m²
€ 472.314
Straatbeeld van Olifantoortje 279, 5046BK Tilburg
Olifantoortje 279
2026 · 64 m²
€ 400.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koggetje 44 bedraagt € 605.573. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggetje 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggetje 44 in Tilburg.

Wat is Koggetje 44 in Tilburg waard?
Koggetje 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.573 (bandbreedte € 532.904 – € 678.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smariusterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggetje 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Koggetje 44 in Tilburg is in oktober 2026 € 590.853 (bandbreedte € 561.310 – € 620.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggetje 44 in Tilburg?
Voor Koggetje 44 adviseren wij een bod van € 620.659 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggetje 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koggetje 44 in Tilburg bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggetje 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggetje 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.