Huiswaardemeter

Woningwaarde Antillenplein 2

5046CD Tilburg

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.538
+6,6%
[ € 246.873 – € 314.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.727[ € 258.141 – € 285.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.634[ € 274.920 – € 303.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Antillenplein 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.538 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,5%
+€ 17.30612 maanden +6,6%
+€ 7.10812 mnd vs. NL +2,7%
Antillenplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.538 voor Antillenplein 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antillenplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.634. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.538.

Verwachte verkoopprijs Antillenplein 2
€ 289.634[ € 274.920 – € 303.858 ]
Verkoper houdt over€ 285.198−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.577+€ 7.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antillenplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Antillenplein 2
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 271.727[ € 258.141 – € 285.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antillenplein 2 adviseren wij in een bod van € 289.634, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.727 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.538+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.634+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.116+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antillenplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 271.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antillenplein 2 in Tilburg bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 280.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antillenplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.538
Verwachte verkoopprijs€ 289.634
Verwachte vraagprijs€ 271.727
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenplein 10, 5046CD Tilburg
Antillenplein 10
1960 · 86 m²
€ 375.574
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 152, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 152
1958 · 130 m²
€ 351.588
Straatbeeld van Vigiliusstraat 33, 5046KD Tilburg
Vigiliusstraat 33
1956 · 105 m²
€ 403.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.538 is Antillenplein 2 een van de meer betaalbare woningen in Goirke Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antillenplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antillenplein 2 in Tilburg.

Wat is Antillenplein 2 in Tilburg waard?
Antillenplein 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.538 (bandbreedte € 246.873 – € 314.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antillenplein 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Antillenplein 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 271.727 (bandbreedte € 258.141 – € 285.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Antillenplein 2 in Tilburg?
Voor Antillenplein 2 adviseren wij een bod van € 289.634 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antillenplein 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Antillenplein 2 in Tilburg bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antillenplein 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antillenplein 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antillenplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Antillenplein 2 ligt rond € 280.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antillenplein 2?
Huishoudens in de buurt van Antillenplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.