Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonaireplein 10

5046CG Tilburg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.085
+6,6%
[ € 272.875 – € 347.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.485[ € 285.461 – € 315.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.992[ € 303.731 – € 335.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonaireplein 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.085 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,5%
+€ 19.12912 maanden +6,6%
+€ 7.85712 mnd vs. NL +2,7%
Bonaireplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.085 voor Bonaireplein 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonaireplein 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.992. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.085.

Verwachte verkoopprijs Bonaireplein 10
€ 319.992[ € 303.731 – € 335.702 ]
Verkoper houdt over€ 315.222−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.542+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonaireplein 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Bonaireplein 10
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 300.485[ € 285.461 – € 315.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonaireplein 10 adviseren wij in een bod van € 319.992, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.485 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.992+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.992+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonaireplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 300.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonaireplein 10 in Tilburg bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 310.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonaireplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.085
Verwachte verkoopprijs€ 319.992
Verwachte vraagprijs€ 300.485
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 156-10, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 156-10
2008 · 45 m²
€ 251.386
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 12
1987 · 159 m²
€ 312.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonaireplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goirke Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonaireplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonaireplein 10 in Tilburg.

Wat is Bonaireplein 10 in Tilburg waard?
Bonaireplein 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.085 (bandbreedte € 272.875 – € 347.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonaireplein 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bonaireplein 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 300.485 (bandbreedte € 285.461 – € 315.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonaireplein 10 in Tilburg?
Voor Bonaireplein 10 adviseren wij een bod van € 319.992 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonaireplein 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bonaireplein 10 in Tilburg bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonaireplein 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonaireplein 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonaireplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Bonaireplein 10 ligt rond € 310.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonaireplein 10?
Huishoudens in de buurt van Bonaireplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.