Huiswaardemeter

Woningwaarde Curacaostraat 10

5046CJ Tilburg

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.342
+6,6%
[ € 280.141 – € 356.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.662[ € 293.229 – € 324.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.326[ € 311.702 – € 344.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Curacaostraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.342 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,5%
+€ 19.63812 maanden +6,6%
+€ 8.06612 mnd vs. NL +2,7%
Curacaostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.342 voor Curacaostraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curacaostraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.326. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.342.

Verwachte verkoopprijs Curacaostraat 10
€ 328.326[ € 311.702 – € 344.513 ]
Verkoper houdt over€ 323.464−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.043+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curacaostraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Curacaostraat 10
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 308.662[ € 293.229 – € 324.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curacaostraat 10 adviseren wij in een bod van € 328.326, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.662 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.342+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.326+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.742+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curacaostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 308.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curacaostraat 10 in Tilburg bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 318.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curacaostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.342
Verwachte verkoopprijs€ 328.326
Verwachte vraagprijs€ 308.662
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenplein 10, 5046CD Tilburg
Antillenplein 10
1960 · 86 m²
€ 375.574
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 152, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 152
1958 · 130 m²
€ 351.588
Straatbeeld van Goirkestraat 18b, 5046GK Tilburg
Goirkestraat 18b
1967 · 70 m²
€ 283.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curacaostraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goirke Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curacaostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curacaostraat 10 in Tilburg.

Wat is Curacaostraat 10 in Tilburg waard?
Curacaostraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.342 (bandbreedte € 280.141 – € 356.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curacaostraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Curacaostraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 308.662 (bandbreedte € 293.229 – € 324.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Curacaostraat 10 in Tilburg?
Voor Curacaostraat 10 adviseren wij een bod van € 328.326 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curacaostraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Curacaostraat 10 in Tilburg bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curacaostraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curacaostraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curacaostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Curacaostraat 10 ligt rond € 318.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curacaostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Curacaostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.