Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kapelstraat 11

5046CX Tilburg

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.044
+6,6%
[ € 264.919 – € 337.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.745[ € 277.158 – € 306.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.640[ € 294.896 – € 325.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kapelstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.044 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%
+€ 18.57112 maanden +6,6%
+€ 7.62812 mnd vs. NL +2,7%
Oude Kapelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.044 voor Oude Kapelstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kapelstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.044.

Verwachte verkoopprijs Oude Kapelstraat 11
€ 310.640[ € 294.896 – € 325.937 ]
Verkoper houdt over€ 305.973−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.003+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kapelstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kapelstraat 11
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 291.745[ € 277.158 – € 306.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kapelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 310.640, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.745 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.640+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.172+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kapelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 291.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kapelstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 301.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kapelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.044
Verwachte verkoopprijs€ 310.640
Verwachte vraagprijs€ 291.745
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielplein 49-03, 5046RK Tilburg
Textielplein 49-03
2001 · 71 m²
€ 338.286
Straatbeeld van IJskelderstraat 52, 5046MP Tilburg
IJskelderstraat 52
1985 · 105 m²
€ 400.978
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 30a, 5046LD Tilburg
Van Hogendorpstraat 30a
1977 · 97 m²
€ 371.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kapelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Textielbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kapelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kapelstraat 11 in Tilburg.

Wat is Oude Kapelstraat 11 in Tilburg waard?
Oude Kapelstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.044 (bandbreedte € 264.919 – € 337.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kapelstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Kapelstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 291.745 (bandbreedte € 277.158 – € 306.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kapelstraat 11 in Tilburg?
Voor Oude Kapelstraat 11 adviseren wij een bod van € 310.640 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kapelstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kapelstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kapelstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kapelstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kapelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kapelstraat 11 ligt rond € 301.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kapelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Kapelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.