Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kapelstraat 5

5046CX Tilburg

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.424
+6,6%
[ € 226.533 – € 288.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.545[ € 237.068 – € 262.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.552[ € 252.003 – € 278.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kapelstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.424 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,5%
+€ 15.88012 maanden +6,6%
+€ 6.52212 mnd vs. NL +2,7%
Oude Kapelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.424 voor Oude Kapelstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kapelstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.552. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.424.

Verwachte verkoopprijs Oude Kapelstraat 5
€ 265.552[ € 252.003 – € 278.529 ]
Verkoper houdt over€ 261.381−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.013+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kapelstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kapelstraat 5
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 249.545[ € 237.068 – € 262.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kapelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 265.552, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.545 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.424+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.552+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.830+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kapelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 249.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kapelstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 257.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kapelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.424
Verwachte verkoopprijs€ 265.552
Verwachte vraagprijs€ 249.545
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielplein 49-03, 5046RK Tilburg
Textielplein 49-03
2001 · 71 m²
€ 338.286
Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 30a, 5046LD Tilburg
Van Hogendorpstraat 30a
1977 · 97 m²
€ 371.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.424 is Oude Kapelstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Textielbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kapelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kapelstraat 5 in Tilburg.

Wat is Oude Kapelstraat 5 in Tilburg waard?
Oude Kapelstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.424 (bandbreedte € 226.533 – € 288.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kapelstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Kapelstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 249.545 (bandbreedte € 237.068 – € 262.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kapelstraat 5 in Tilburg?
Voor Oude Kapelstraat 5 adviseren wij een bod van € 265.552 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kapelstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kapelstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kapelstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kapelstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kapelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kapelstraat 5 ligt rond € 257.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kapelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Kapelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.