Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbertdreef 23

5046CZ Tilburg

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.028
+6,6%
[ € 303.625 – € 386.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.212[ € 317.501 – € 350.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.194[ € 338.139 – € 373.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbertdreef 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.028 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,5%
+€ 21.28512 maanden +6,6%
+€ 8.74312 mnd vs. NL +2,7%
Gijsbertdreef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.028 voor Gijsbertdreef 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbertdreef 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.194. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.028.

Verwachte verkoopprijs Gijsbertdreef 23
€ 356.194[ € 338.139 – € 373.733 ]
Verkoper houdt over€ 351.026−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.468+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbertdreef 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbertdreef 23
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 334.212[ € 317.501 – € 350.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbertdreef 23 adviseren wij in een bod van € 356.194, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.212 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.028+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.194+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.004+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbertdreef 23 zal in bij een vraagprijs van € 334.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbertdreef 23 in Tilburg bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 345.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbertdreef 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.028
Verwachte verkoopprijs€ 356.194
Verwachte vraagprijs€ 334.212
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 30a, 5046LD Tilburg
Van Hogendorpstraat 30a
1977 · 97 m²
€ 371.667
Straatbeeld van Diederikdreef 31, 5046GT Tilburg
Diederikdreef 31
1989 · 104 m²
€ 382.129
Straatbeeld van Lambert de Wijsstraat 10, 5046LG Tilburg
Lambert de Wijsstraat 10
1993 · 131 m²
€ 400.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbertdreef 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteel Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijsbertdreef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbertdreef 23 in Tilburg.

Wat is Gijsbertdreef 23 in Tilburg waard?
Gijsbertdreef 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.028 (bandbreedte € 303.625 – € 386.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbertdreef 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gijsbertdreef 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 334.212 (bandbreedte € 317.501 – € 350.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbertdreef 23 in Tilburg?
Voor Gijsbertdreef 23 adviseren wij een bod van € 356.194 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbertdreef 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbertdreef 23 in Tilburg bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbertdreef 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbertdreef 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbertdreef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbertdreef 23 ligt rond € 345.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbertdreef 23?
Huishoudens in de buurt van Gijsbertdreef 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.