Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbertdreef 9

5046CZ Tilburg

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.900
+6,6%
[ € 292.952 – € 372.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.578[ € 306.449 – € 338.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.553[ € 326.062 – € 360.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbertdreef 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.900 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,5%
+€ 20.53612 maanden +6,6%
+€ 8.43512 mnd vs. NL +2,7%
Gijsbertdreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.900 voor Gijsbertdreef 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbertdreef 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.553. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.900.

Verwachte verkoopprijs Gijsbertdreef 9
€ 343.553[ € 326.062 – € 360.384 ]
Verkoper houdt over€ 338.524−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.574+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbertdreef 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbertdreef 9
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 322.578[ € 306.449 – € 338.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbertdreef 9 adviseren wij in een bod van € 343.553, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.578 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.900+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.553+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.731+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbertdreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 322.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbertdreef 9 in Tilburg bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 332.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbertdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.900
Verwachte verkoopprijs€ 343.553
Verwachte vraagprijs€ 322.578
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 30a, 5046LD Tilburg
Van Hogendorpstraat 30a
1977 · 97 m²
€ 371.667
Straatbeeld van Diederikdreef 31, 5046GT Tilburg
Diederikdreef 31
1989 · 104 m²
€ 382.129
Straatbeeld van Lambert de Wijsstraat 10, 5046LG Tilburg
Lambert de Wijsstraat 10
1993 · 131 m²
€ 400.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbertdreef 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteel Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijsbertdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbertdreef 9 in Tilburg.

Wat is Gijsbertdreef 9 in Tilburg waard?
Gijsbertdreef 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.900 (bandbreedte € 292.952 – € 372.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbertdreef 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gijsbertdreef 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 322.578 (bandbreedte € 306.449 – € 338.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbertdreef 9 in Tilburg?
Voor Gijsbertdreef 9 adviseren wij een bod van € 343.553 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbertdreef 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbertdreef 9 in Tilburg bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbertdreef 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbertdreef 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbertdreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbertdreef 9 ligt rond € 332.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbertdreef 9?
Huishoudens in de buurt van Gijsbertdreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.