Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Hoefstraat 7a

5046DA Tilburg

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.985
+6,6%
[ € 329.107 – € 418.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.419[ € 344.298 – € 380.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.920[ € 366.333 – € 404.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hoefstraat 7a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.985 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,5%
+€ 23.07112 maanden +6,6%
+€ 9.47612 mnd vs. NL +2,7%
Korte Hoefstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.985 voor Korte Hoefstraat 7a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hoefstraat 7a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.920. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.985.

Verwachte verkoopprijs Korte Hoefstraat 7a
€ 385.920[ € 366.333 – € 404.895 ]
Verkoper houdt over€ 380.425−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.788+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hoefstraat 7a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hoefstraat 7a
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 362.419[ € 344.298 – € 380.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hoefstraat 7a adviseren wij in een bod van € 385.920, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.419 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.985+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.920+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.216+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hoefstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 362.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hoefstraat 7a in Tilburg bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 373.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hoefstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.985
Verwachte verkoopprijs€ 385.920
Verwachte vraagprijs€ 362.419
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 5046EH Tilburg
Sint Janstraat 34
1948 · 103 m²
€ 337.137
Straatbeeld van Hoefstraat 225, 5014NL Tilburg
Hoefstraat 225
1949 · 181 m²
€ 761.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Hoefstraat 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Pieterspark willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Hoefstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hoefstraat 7a in Tilburg.

Wat is Korte Hoefstraat 7a in Tilburg waard?
Korte Hoefstraat 7a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.985 (bandbreedte € 329.107 – € 418.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hoefstraat 7a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Korte Hoefstraat 7a in Tilburg is in oktober 2026 € 362.419 (bandbreedte € 344.298 – € 380.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hoefstraat 7a in Tilburg?
Voor Korte Hoefstraat 7a adviseren wij een bod van € 385.920 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hoefstraat 7a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hoefstraat 7a in Tilburg bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hoefstraat 7a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hoefstraat 7a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hoefstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hoefstraat 7a ligt rond € 373.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hoefstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Korte Hoefstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.