Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Lucasstraat 46

5046DC Tilburg

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.801
+6,6%
[ € 403.745 – € 513.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.622[ € 423.341 – € 467.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.370[ € 448.318 – € 495.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lucasstraat 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.801 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,5%
+€ 28.30312 maanden +6,6%
+€ 11.62512 mnd vs. NL +2,7%
Sint Lucasstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.801 voor Sint Lucasstraat 46 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lucasstraat 46 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.801.

Verwachte verkoopprijs Sint Lucasstraat 46
€ 472.370[ € 448.318 – € 495.509 ]
Verkoper houdt over€ 465.924−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.967+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Lucasstraat 46 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Lucasstraat 46
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 445.622[ € 423.341 – € 467.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lucasstraat 46 adviseren wij in een bod van € 472.370, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.622 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.801+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.370+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.989+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lucasstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 445.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lucasstraat 46 in Tilburg bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lucasstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.801
Verwachte verkoopprijs€ 472.370
Verwachte vraagprijs€ 445.622
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 12
1987 · 159 m²
€ 312.171
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 36, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 36
1950 · 229 m²
€ 490.466
Straatbeeld van Veldhovenring 69-40, 5041BB Tilburg
Veldhovenring 69-40
2018 · 36 m²
€ 225.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Lucasstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.801 duidelijk in het hogere segment van Pastorieklamp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Lucasstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lucasstraat 46 in Tilburg.

Wat is Sint Lucasstraat 46 in Tilburg waard?
Sint Lucasstraat 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.801 (bandbreedte € 403.745 – € 513.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Lucasstraat 46 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Lucasstraat 46 in Tilburg is in oktober 2026 € 445.622 (bandbreedte € 423.341 – € 467.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lucasstraat 46 in Tilburg?
Voor Sint Lucasstraat 46 adviseren wij een bod van € 472.370 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lucasstraat 46 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lucasstraat 46 in Tilburg bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lucasstraat 46 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lucasstraat 46 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lucasstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lucasstraat 46 ligt rond € 458.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lucasstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Sint Lucasstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.