Huiswaardemeter
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 36, 5046HC Tilburg

Woningwaarde Superior de Beerstraat 36

5046HC Tilburg

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.036
+5,6%
[ € 428.592 – € 545.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.057[ € 449.404 – € 496.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.428[ € 475.919 – € 526.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Superior de Beerstraat 36 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.036 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds mei +0,5%
+€ 25.98012 maanden +5,6%
+€ 6.42812 mnd vs. NL +1,4%
Superior de Beerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.036 voor Superior de Beerstraat 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Superior de Beerstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.428. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.036.

Verwachte verkoopprijs Superior de Beerstraat 36
€ 501.428[ € 475.919 – € 526.016 ]
Verkoper houdt over€ 494.662−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.607+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Superior de Beerstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Superior de Beerstraat 36
Onder gem. in buurt Pastorieklamp OostBoven gem.
€ 473.057[ € 449.404 – € 496.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pastorieklamp Oost
€ 423.286[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Superior de Beerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 501.428, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.057 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.036+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.428+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.499+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Superior de Beerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 473.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Superior de Beerstraat 36 in Tilburg bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 487.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Superior de Beerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.036
Verwachte verkoopprijs€ 501.428
Verwachte vraagprijs€ 473.057
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (19%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Noord 152, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 152
1958 · 130 m²
€ 349.130
Straatbeeld van Goirkestraat 160, 5046GR Tilburg
Goirkestraat 160
1937 · 161 m²
€ 444.490
Straatbeeld van Korte Hoefstraat 45, 5046DA Tilburg
Korte Hoefstraat 45
1931 · 195 m²
€ 510.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Superior de Beerstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.036 duidelijk in het hogere segment van Pastorieklamp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Superior de Beerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Superior de Beerstraat 36 in Tilburg.

Wat is Superior de Beerstraat 36 in Tilburg waard?
Superior de Beerstraat 36 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.036 (bandbreedte € 428.592 – € 545.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Superior de Beerstraat 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Superior de Beerstraat 36 in Tilburg is in juni 2026 € 473.057 (bandbreedte € 449.404 – € 496.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Superior de Beerstraat 36 in Tilburg?
Voor Superior de Beerstraat 36 adviseren wij een bod van € 501.428 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Superior de Beerstraat 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Superior de Beerstraat 36 in Tilburg bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Superior de Beerstraat 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Superior de Beerstraat 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Superior de Beerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Superior de Beerstraat 36 ligt rond € 487.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Superior de Beerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Superior de Beerstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.