Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 87

5046DJ Tilburg

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.286
+6,6%
[ € 293.292 – € 373.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.464[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 87 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.286 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.56012 maanden +6,6%
+€ 8.44512 mnd vs. NL +2,7%
Houtstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.286 voor Houtstraat 87 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 87 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.464. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.286.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 87
€ 343.464[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 338.436−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.483+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 87 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 87
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 87 adviseren wij in een bod van € 343.464, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.464+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.637+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 87 in Tilburg bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 333.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.286
Verwachte verkoopprijs€ 343.464
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goirkestraat 53c, 5046GD Tilburg
Goirkestraat 53c
1889 · 142 m²
€ 548.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pastorieklamp Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 87 in Tilburg.

Wat is Houtstraat 87 in Tilburg waard?
Houtstraat 87 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.286 (bandbreedte € 293.292 – € 373.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 87 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 87 in Tilburg is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 87 in Tilburg?
Voor Houtstraat 87 adviseren wij een bod van € 343.464 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 87 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 87 in Tilburg bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 87 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 87 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 87 ligt rond € 333.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.