Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal Vaughanstraat 33

5046DP Tilburg

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.321
+6,6%
[ € 317.962 – € 404.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.321[ € 332.805 – € 367.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.666[ € 353.772 – € 391.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.321 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.29012 maanden +6,6%
+€ 9.15612 mnd vs. NL +2,7%
Kardinaal Vaughanstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.321 voor Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.666. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.321.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal Vaughanstraat 33
€ 372.666[ € 353.772 – € 391.011 ]
Verkoper houdt over€ 367.317−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.269+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal Vaughanstraat 33
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 350.321[ € 332.805 – € 367.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal Vaughanstraat 33 adviseren wij in een bod van € 372.666, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.321 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.321+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.666+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.299+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal Vaughanstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 350.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 361.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal Vaughanstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.321
Verwachte verkoopprijs€ 372.666
Verwachte vraagprijs€ 350.321
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Superior de Beerstraat 120, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 120
1931 · 105 m²
€ 362.601
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 116, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 116
1931 · 110 m²
€ 410.076
Straatbeeld van Korte Hoefstraat 45, 5046DA Tilburg
Korte Hoefstraat 45
1931 · 157 m²
€ 514.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaal Vaughanstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pastorieklamp West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kardinaal Vaughanstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg.

Wat is Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg waard?
Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.321 (bandbreedte € 317.962 – € 404.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.321 (bandbreedte € 332.805 – € 367.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg?
Voor Kardinaal Vaughanstraat 33 adviseren wij een bod van € 372.666 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal Vaughanstraat 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal Vaughanstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal Vaughanstraat 33 ligt rond € 361.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal Vaughanstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal Vaughanstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.