Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal Vaughanstraat 30

5046DR Tilburg

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.032
+6,6%
[ € 293.948 – € 374.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.599[ € 308.369 – € 340.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.547[ € 328.413 – € 362.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.032 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,5%
+€ 20.60612 maanden +6,6%
+€ 8.46312 mnd vs. NL +2,7%
Kardinaal Vaughanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.032 voor Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.547. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.032.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal Vaughanstraat 30
€ 344.547[ € 328.413 – € 362.983 ]
Verkoper houdt over€ 339.507−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.588+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal Vaughanstraat 30
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 324.599[ € 308.369 – € 340.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal Vaughanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 344.547, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 324.599 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.547+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.774+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal Vaughanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 324.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 334.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal Vaughanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.032
Verwachte verkoopprijs€ 344.547
Verwachte vraagprijs€ 324.599
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goirkestraat 53c, 5046GD Tilburg
Goirkestraat 53c
1889 · 142 m²
€ 548.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaal Vaughanstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pastorieklamp West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kardinaal Vaughanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg.

Wat is Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg waard?
Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.032 (bandbreedte € 293.948 – € 374.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 324.599 (bandbreedte € 308.369 – € 340.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg?
Voor Kardinaal Vaughanstraat 30 adviseren wij een bod van € 344.547 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal Vaughanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal Vaughanstraat 30 ligt rond € 334.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal Vaughanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal Vaughanstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.