Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Marcusstraat 4

5046DT Tilburg

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.219
+6,6%
[ € 289.713 – € 368.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.883[ € 302.939 – € 334.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.890[ € 322.630 – € 356.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Marcusstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.219 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,5%
+€ 20.30912 maanden +6,6%
+€ 8.34112 mnd vs. NL +2,7%
Sint Marcusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.219 voor Sint Marcusstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Marcusstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.890. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.219.

Verwachte verkoopprijs Sint Marcusstraat 4
€ 339.890[ € 322.630 – € 356.591 ]
Verkoper houdt over€ 334.901−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.838+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Marcusstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Marcusstraat 4
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 318.883[ € 302.939 – € 334.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Marcusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 339.890, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.883 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.219+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.890+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.885+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Marcusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 318.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Marcusstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 329.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Marcusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.219
Verwachte verkoopprijs€ 339.890
Verwachte vraagprijs€ 318.883
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Superior de Beerstraat 120, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 120
1931 · 105 m²
€ 362.601
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 116, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 116
1931 · 110 m²
€ 410.076
Straatbeeld van Goirkestraat 18b, 5046GK Tilburg
Goirkestraat 18b
1967 · 70 m²
€ 283.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Marcusstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pastorieklamp West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Marcusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Marcusstraat 4 in Tilburg.

Wat is Sint Marcusstraat 4 in Tilburg waard?
Sint Marcusstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.219 (bandbreedte € 289.713 – € 368.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Marcusstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Marcusstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 318.883 (bandbreedte € 302.939 – € 334.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Marcusstraat 4 in Tilburg?
Voor Sint Marcusstraat 4 adviseren wij een bod van € 339.890 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Marcusstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Marcusstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Marcusstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Marcusstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Marcusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Sint Marcusstraat 4 ligt rond € 329.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Marcusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Marcusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.