Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Ruttenstraat 35

5046DV Tilburg

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.710
+6,6%
[ € 278.705 – € 354.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.845[ € 291.503 – € 322.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.892[ € 310.159 – € 342.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.710 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.53812 maanden +6,6%
+€ 8.02512 mnd vs. NL +2,7%
Pater Ruttenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.710 voor Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.892. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.710.

Verwachte verkoopprijs Pater Ruttenstraat 35
€ 326.892[ € 310.159 – € 342.807 ]
Verkoper houdt over€ 322.046−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.580+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Ruttenstraat 35
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 306.845[ € 291.503 – € 322.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Ruttenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 326.892, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.845 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.710+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.892+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.237+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Ruttenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 306.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 316.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Ruttenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.710
Verwachte verkoopprijs€ 326.892
Verwachte vraagprijs€ 306.845
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goirkestraat 18b, 5046GK Tilburg
Goirkestraat 18b
1967 · 70 m²
€ 283.878
Straatbeeld van Vigiliusstraat 33, 5046KD Tilburg
Vigiliusstraat 33
1956 · 105 m²
€ 403.970
Straatbeeld van Antillenplein 10, 5046CD Tilburg
Antillenplein 10
1960 · 86 m²
€ 375.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Ruttenstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pastorieklamp West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pater Ruttenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg.

Wat is Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg waard?
Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.710 (bandbreedte € 278.705 – € 354.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 306.845 (bandbreedte € 291.503 – € 322.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg?
Voor Pater Ruttenstraat 35 adviseren wij een bod van € 326.892 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Ruttenstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Ruttenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Pater Ruttenstraat 35 ligt rond € 316.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Ruttenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Pater Ruttenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.