Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Ruttenstraat 40

5046DW Tilburg

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.653
+6,6%
[ € 321.775 – € 409.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.251[ € 336.538 – € 371.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.422[ € 358.076 – € 395.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.653 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,5%
+€ 22.55712 maanden +6,6%
+€ 9.26512 mnd vs. NL +2,7%
Pater Ruttenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.653 voor Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.422. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.653.

Verwachte verkoopprijs Pater Ruttenstraat 40
€ 377.422[ € 358.076 – € 395.770 ]
Verkoper houdt over€ 372.020−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.120+€ 9.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Ruttenstraat 40
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 354.251[ € 336.538 – € 371.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Ruttenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 377.422, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.251 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.653+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.422+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.293+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Ruttenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 354.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 365.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Ruttenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.653
Verwachte verkoopprijs€ 377.422
Verwachte vraagprijs€ 354.251
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vigiliusstraat 33, 5046KD Tilburg
Vigiliusstraat 33
1956 · 105 m²
€ 403.970
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 152, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 152
1958 · 130 m²
€ 351.588
Straatbeeld van Antillenplein 10, 5046CD Tilburg
Antillenplein 10
1960 · 86 m²
€ 375.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.653 zit Pater Ruttenstraat 40 in het middensegment van Pastorieklamp Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Ruttenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg.

Wat is Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg waard?
Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.653 (bandbreedte € 321.775 – € 409.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 354.251 (bandbreedte € 336.538 – € 371.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg?
Voor Pater Ruttenstraat 40 adviseren wij een bod van € 377.422 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Ruttenstraat 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Ruttenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pater Ruttenstraat 40 ligt rond € 365.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Ruttenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pater Ruttenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.