Huiswaardemeter

Woningwaarde Goirkestraat 121a

5046GG Tilburg

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.352
+6,6%
[ € 244.950 – € 311.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.626[ € 256.145 – € 283.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.360[ € 272.794 – € 301.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirkestraat 121a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.352 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,5%
+€ 17.17112 maanden +6,6%
+€ 7.05312 mnd vs. NL +2,7%
Goirkestraat 121a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.352 voor Goirkestraat 121a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirkestraat 121a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.360. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.352.

Verwachte verkoopprijs Goirkestraat 121a
€ 287.360[ € 272.794 – € 301.509 ]
Verkoper houdt over€ 282.949−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.257+€ 7.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goirkestraat 121a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Goirkestraat 121a
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 269.626[ € 256.145 – € 283.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirkestraat 121a adviseren wij in een bod van € 287.360, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.626 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.352+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.360+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.728+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirkestraat 121a zal in bij een vraagprijs van € 269.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirkestraat 121a in Tilburg bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 278.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirkestraat 121a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.352
Verwachte verkoopprijs€ 287.360
Verwachte vraagprijs€ 269.626
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Noord 448, 5046AJ Tilburg
Ringbaan-Noord 448
1919 · 91 m²
€ 262.462
Straatbeeld van Textielstraat 90, 5046SE Tilburg
Textielstraat 90
1919 · 98 m²
€ 264.796
Straatbeeld van Tongerlose Hoefstraat 55a, 5046NE Tilburg
Tongerlose Hoefstraat 55a
1919 · 108 m²
€ 408.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.352 is Goirkestraat 121a een van de meer betaalbare woningen in Kasteel Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goirkestraat 121a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirkestraat 121a in Tilburg.

Wat is Goirkestraat 121a in Tilburg waard?
Goirkestraat 121a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.352 (bandbreedte € 244.950 – € 311.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goirkestraat 121a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goirkestraat 121a in Tilburg is in oktober 2026 € 269.626 (bandbreedte € 256.145 – € 283.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirkestraat 121a in Tilburg?
Voor Goirkestraat 121a adviseren wij een bod van € 287.360 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirkestraat 121a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirkestraat 121a in Tilburg bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirkestraat 121a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirkestraat 121a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirkestraat 121a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Goirkestraat 121a ligt rond € 278.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirkestraat 121a?
Huishoudens in de buurt van Goirkestraat 121a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.