Huiswaardemeter

Woningwaarde Goirkestraat 173

5046GH Tilburg

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.203
+6,6%
[ € 650.499 – € 827.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.488[ € 686.364 – € 758.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.035[ € 719.309 – € 795.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirkestraat 173 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.203 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +0,5%
+€ 45.60112 maanden +6,6%
+€ 18.73012 mnd vs. NL +2,7%
Goirkestraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.203 voor Goirkestraat 173 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirkestraat 173 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.035. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 739.203.

Verwachte verkoopprijs Goirkestraat 173
€ 760.035[ € 719.309 – € 795.025 ]
Verkoper houdt over€ 750.425−€ 9.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.386+€ 17.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goirkestraat 173 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Goirkestraat 173
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 722.488[ € 686.364 – € 758.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirkestraat 173 adviseren wij in een bod van € 760.035, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.488 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.203+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.035+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.037+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirkestraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 722.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirkestraat 173 in Tilburg bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 739.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirkestraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.203
Verwachte verkoopprijs€ 760.035
Verwachte vraagprijs€ 722.488
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelpad 4a, 5046RW Tilburg
Kasteelpad 4a
1885 · 205 m²
€ 622.476
Straatbeeld van Hasseltstraat 64, 5046LM Tilburg
Hasseltstraat 64
1905 · 190 m²
€ 634.082
Straatbeeld van Tongerlose Hoefstraat 55a, 5046NE Tilburg
Tongerlose Hoefstraat 55a
1919 · 108 m²
€ 408.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goirkestraat 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.203 duidelijk in het hogere segment van Kasteel Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goirkestraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirkestraat 173 in Tilburg.

Wat is Goirkestraat 173 in Tilburg waard?
Goirkestraat 173 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.203 (bandbreedte € 650.499 – € 827.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goirkestraat 173 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goirkestraat 173 in Tilburg is in oktober 2026 € 722.488 (bandbreedte € 686.364 – € 758.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirkestraat 173 in Tilburg?
Voor Goirkestraat 173 adviseren wij een bod van € 760.035 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirkestraat 173 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirkestraat 173 in Tilburg bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirkestraat 173 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirkestraat 173 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirkestraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Goirkestraat 173 ligt rond € 739.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirkestraat 173?
Huishoudens in de buurt van Goirkestraat 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.