Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobadreef 3

5046GX Tilburg

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.236
+6,6%
[ € 410.288 – € 522.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.887[ € 430.243 – € 475.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.978[ € 455.627 – € 503.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobadreef 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.236 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,5%
+€ 28.76212 maanden +6,6%
+€ 11.81412 mnd vs. NL +2,7%
Jacobadreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.236 voor Jacobadreef 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobadreef 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.978. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.236.

Verwachte verkoopprijs Jacobadreef 3
€ 479.978[ € 455.627 – € 503.587 ]
Verkoper houdt over€ 473.448−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.728+€ 11.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobadreef 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobadreef 3
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 452.887[ € 430.243 – € 475.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobadreef 3 adviseren wij in een bod van € 479.978, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.887 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.978+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.977+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobadreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobadreef 3 in Tilburg bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 466.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobadreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.236
Verwachte verkoopprijs€ 479.978
Verwachte vraagprijs€ 452.887
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambert de Wijsstraat 10, 5046LG Tilburg
Lambert de Wijsstraat 10
1993 · 131 m²
€ 400.011
Straatbeeld van Diederikdreef 31, 5046GT Tilburg
Diederikdreef 31
1989 · 104 m²
€ 382.129
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 30a, 5046LD Tilburg
Van Hogendorpstraat 30a
1977 · 97 m²
€ 371.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobadreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.236 duidelijk in het hogere segment van Kasteel Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacobadreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobadreef 3 in Tilburg.

Wat is Jacobadreef 3 in Tilburg waard?
Jacobadreef 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.236 (bandbreedte € 410.288 – € 522.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobadreef 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jacobadreef 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 452.887 (bandbreedte € 430.243 – € 475.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobadreef 3 in Tilburg?
Voor Jacobadreef 3 adviseren wij een bod van € 479.978 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobadreef 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobadreef 3 in Tilburg bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobadreef 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobadreef 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobadreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Jacobadreef 3 ligt rond € 466.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobadreef 3?
Huishoudens in de buurt van Jacobadreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.