Huiswaardemeter

Woningwaarde Margarethadreef 35

5046GZ Tilburg

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.496
+6,6%
[ € 356.836 – € 454.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.934[ € 374.237 – € 413.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.397[ € 396.317 – € 438.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Margarethadreef 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.496 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,5%
+€ 25.01512 maanden +6,6%
+€ 10.27512 mnd vs. NL +2,7%
Margarethadreef 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.496 voor Margarethadreef 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margarethadreef 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.397. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.496.

Verwachte verkoopprijs Margarethadreef 35
€ 417.397[ € 396.317 – € 438.035 ]
Verkoper houdt over€ 411.556−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.895+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margarethadreef 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Margarethadreef 35
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 393.934[ € 374.237 – € 413.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margarethadreef 35 adviseren wij in een bod van € 417.397, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.934 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.496+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.397+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.267+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margarethadreef 35 zal in bij een vraagprijs van € 393.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margarethadreef 35 in Tilburg bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 405.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margarethadreef 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.496
Verwachte verkoopprijs€ 417.397
Verwachte vraagprijs€ 393.934
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diederikdreef 31, 5046GT Tilburg
Diederikdreef 31
1989 · 104 m²
€ 382.129
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 30a, 5046LD Tilburg
Van Hogendorpstraat 30a
1977 · 97 m²
€ 371.667
Straatbeeld van Lambert de Wijsstraat 10, 5046LG Tilburg
Lambert de Wijsstraat 10
1993 · 131 m²
€ 400.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.496 ligt Margarethadreef 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasteel Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margarethadreef 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margarethadreef 35 in Tilburg.

Wat is Margarethadreef 35 in Tilburg waard?
Margarethadreef 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.496 (bandbreedte € 356.836 – € 454.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margarethadreef 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Margarethadreef 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 393.934 (bandbreedte € 374.237 – € 413.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Margarethadreef 35 in Tilburg?
Voor Margarethadreef 35 adviseren wij een bod van € 417.397 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margarethadreef 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Margarethadreef 35 in Tilburg bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margarethadreef 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margarethadreef 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margarethadreef 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Margarethadreef 35 ligt rond € 405.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margarethadreef 35?
Huishoudens in de buurt van Margarethadreef 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.