Huiswaardemeter

Woningwaarde Superior de Beerstraat 35

5046HA Tilburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.112
+6,6%
[ € 383.779 – € 488.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.430[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Superior de Beerstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.112 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,5%
+€ 26.90312 maanden +6,6%
+€ 11.05012 mnd vs. NL +2,7%
Superior de Beerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.112 voor Superior de Beerstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Superior de Beerstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.430. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.112.

Verwachte verkoopprijs Superior de Beerstraat 35
€ 449.430[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 443.236−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.569+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Superior de Beerstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Superior de Beerstraat 35
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Superior de Beerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 449.430, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.112+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.430+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.902+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Superior de Beerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Superior de Beerstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 436.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Superior de Beerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.112
Verwachte verkoopprijs€ 449.430
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Superior de Beerstraat 120, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 120
1931 · 105 m²
€ 362.601
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 116, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 116
1931 · 110 m²
€ 410.076
Straatbeeld van Korte Hoefstraat 45, 5046DA Tilburg
Korte Hoefstraat 45
1931 · 157 m²
€ 514.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.112 ligt Superior de Beerstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Superior de Beerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Superior de Beerstraat 35 in Tilburg.

Wat is Superior de Beerstraat 35 in Tilburg waard?
Superior de Beerstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.112 (bandbreedte € 383.779 – € 488.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Superior de Beerstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Superior de Beerstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Superior de Beerstraat 35 in Tilburg?
Voor Superior de Beerstraat 35 adviseren wij een bod van € 449.430 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Superior de Beerstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Superior de Beerstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Superior de Beerstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Superior de Beerstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Superior de Beerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Superior de Beerstraat 35 ligt rond € 436.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Superior de Beerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Superior de Beerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.