Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Aalbersestraat 10

5046HG Tilburg

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.904
+6,6%
[ € 360.716 – € 459.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.439[ € 378.517 – € 418.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.699[ € 400.471 – € 442.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.904 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,5%
+€ 25.28712 maanden +6,6%
+€ 10.38612 mnd vs. NL +2,7%
Professor Aalbersestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.904 voor Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.699. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.904.

Verwachte verkoopprijs Professor Aalbersestraat 10
€ 421.699[ € 400.471 – € 442.626 ]
Verkoper houdt over€ 415.810−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.283+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Aalbersestraat 10
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 398.439[ € 378.517 – € 418.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Aalbersestraat 10 adviseren wij in een bod van € 421.699, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.439 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.904+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.699+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.784+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Aalbersestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 409.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Aalbersestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.904
Verwachte verkoopprijs€ 421.699
Verwachte vraagprijs€ 398.439
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vigiliusstraat 33, 5046KD Tilburg
Vigiliusstraat 33
1956 · 105 m²
€ 403.970
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 36, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 36
1950 · 229 m²
€ 490.466
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 152, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 152
1958 · 130 m²
€ 351.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.904 ligt Professor Aalbersestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Aalbersestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg.

Wat is Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg waard?
Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.904 (bandbreedte € 360.716 – € 459.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 398.439 (bandbreedte € 378.517 – € 418.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg?
Voor Professor Aalbersestraat 10 adviseren wij een bod van € 421.699 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Aalbersestraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Aalbersestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Professor Aalbersestraat 10 ligt rond € 409.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Aalbersestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Professor Aalbersestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.