Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Aalbersestraat 8

5046HG Tilburg

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.425
+6,6%
[ € 355.894 – € 452.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.646[ € 373.014 – € 412.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.558[ € 395.395 – € 437.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.425 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,5%
+€ 24.94912 maanden +6,6%
+€ 10.24812 mnd vs. NL +2,7%
Professor Aalbersestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.425 voor Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.558. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.425.

Verwachte verkoopprijs Professor Aalbersestraat 8
€ 416.558[ € 395.395 – € 437.015 ]
Verkoper houdt over€ 410.726−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.039+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Aalbersestraat 8
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 392.646[ € 373.014 – € 412.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Aalbersestraat 8 adviseren wij in een bod van € 416.558, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.646 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.425+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.558+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.386+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Aalbersestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 392.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 404.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Aalbersestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.425
Verwachte verkoopprijs€ 416.558
Verwachte vraagprijs€ 392.646
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vigiliusstraat 33, 5046KD Tilburg
Vigiliusstraat 33
1956 · 105 m²
€ 403.970
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 36, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 36
1950 · 229 m²
€ 490.466
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 152, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 152
1958 · 130 m²
€ 351.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.425 ligt Professor Aalbersestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Aalbersestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg.

Wat is Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg waard?
Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.425 (bandbreedte € 355.894 – € 452.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 392.646 (bandbreedte € 373.014 – € 412.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg?
Voor Professor Aalbersestraat 8 adviseren wij een bod van € 416.558 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Aalbersestraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Aalbersestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Professor Aalbersestraat 8 ligt rond € 404.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Aalbersestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Professor Aalbersestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.