Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Sandersstraat 29

5046HH Tilburg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.827
+6,6%
[ € 350.968 – € 446.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.587[ € 367.258 – € 405.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.455[ € 390.395 – € 431.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Sandersstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.827 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,5%
+€ 24.60312 maanden +6,6%
+€ 10.10512 mnd vs. NL +2,7%
Deken Sandersstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.827 voor Deken Sandersstraat 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Sandersstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.455. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.827.

Verwachte verkoopprijs Deken Sandersstraat 29
€ 411.455[ € 390.395 – € 431.489 ]
Verkoper houdt over€ 405.679−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.834+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Sandersstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Sandersstraat 29
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 386.587[ € 367.258 – € 405.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Sandersstraat 29 adviseren wij in een bod van € 411.455, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.587 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.827+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.455+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.028+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Sandersstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 386.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Sandersstraat 29 in Tilburg bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Sandersstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.827
Verwachte verkoopprijs€ 411.455
Verwachte vraagprijs€ 386.587
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Superior de Beerstraat 116, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 116
1931 · 110 m²
€ 410.076
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 120, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 120
1931 · 105 m²
€ 362.601
Straatbeeld van Korte Hoefstraat 45, 5046DA Tilburg
Korte Hoefstraat 45
1931 · 157 m²
€ 514.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.827 zit Deken Sandersstraat 29 in het middensegment van Pastorieklamp West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken Sandersstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Sandersstraat 29 in Tilburg.

Wat is Deken Sandersstraat 29 in Tilburg waard?
Deken Sandersstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.827 (bandbreedte € 350.968 – € 446.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Sandersstraat 29 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Deken Sandersstraat 29 in Tilburg is in oktober 2026 € 386.587 (bandbreedte € 367.258 – € 405.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Sandersstraat 29 in Tilburg?
Voor Deken Sandersstraat 29 adviseren wij een bod van € 411.455 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Sandersstraat 29 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Sandersstraat 29 in Tilburg bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Sandersstraat 29 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Sandersstraat 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Sandersstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Deken Sandersstraat 29 ligt rond € 398.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Sandersstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Deken Sandersstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.