Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Sandersstraat 8

5046HJ Tilburg

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.142
+6,6%
[ € 316.925 – € 403.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.030[ € 331.579 – € 366.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.608[ € 352.800 – € 389.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Sandersstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.142 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,5%
+€ 22.21712 maanden +6,6%
+€ 9.12512 mnd vs. NL +2,7%
Deken Sandersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.142 voor Deken Sandersstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Sandersstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.608. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.142.

Verwachte verkoopprijs Deken Sandersstraat 8
€ 371.608[ € 352.800 – € 389.937 ]
Verkoper houdt over€ 366.270−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.190+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Sandersstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Sandersstraat 8
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 349.030[ € 331.579 – € 366.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Sandersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 371.608, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.030 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.142+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.608+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.188+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Sandersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Sandersstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 360.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Sandersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.142
Verwachte verkoopprijs€ 371.608
Verwachte vraagprijs€ 349.030
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vigiliusstraat 33, 5046KD Tilburg
Vigiliusstraat 33
1956 · 105 m²
€ 403.970
Straatbeeld van Goirkestraat 160, 5046GR Tilburg
Goirkestraat 160
1937 · 161 m²
€ 447.619
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 116, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 116
1931 · 110 m²
€ 410.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.142 zit Deken Sandersstraat 8 in het middensegment van Pastorieklamp Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deken Sandersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Sandersstraat 8 in Tilburg.

Wat is Deken Sandersstraat 8 in Tilburg waard?
Deken Sandersstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.142 (bandbreedte € 316.925 – € 403.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Sandersstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Deken Sandersstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 349.030 (bandbreedte € 331.579 – € 366.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Sandersstraat 8 in Tilburg?
Voor Deken Sandersstraat 8 adviseren wij een bod van € 371.608 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Sandersstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Sandersstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Sandersstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Sandersstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Sandersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Deken Sandersstraat 8 ligt rond € 360.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Sandersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Deken Sandersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.