Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Beurdenstraat 45e

5046HK Tilburg

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.576
+6,6%
[ € 291.787 – € 371.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.357[ € 305.289 – € 337.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.120[ € 324.827 – € 359.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.576 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%
+€ 20.45512 maanden +6,6%
+€ 8.40212 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor van Beurdenstraat 45e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.576 voor Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.120. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.576.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Beurdenstraat 45e
€ 342.120[ € 324.827 – € 359.020 ]
Verkoper houdt over€ 337.107−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.112+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Beurdenstraat 45e
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 321.357[ € 305.289 – € 337.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Beurdenstraat 45e adviseren wij in een bod van € 342.120, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.357 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.576+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.120+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.226+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Beurdenstraat 45e zal in bij een vraagprijs van € 321.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 331.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Beurdenstraat 45e

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.576
Verwachte verkoopprijs€ 342.120
Verwachte vraagprijs€ 321.357
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 345.341
Straatbeeld van Goirkestraat 18b, 5046GK Tilburg
Goirkestraat 18b
1967 · 70 m²
€ 283.878
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 12
1987 · 159 m²
€ 312.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Beurdenstraat 45e ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pastorieklamp West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Beurdenstraat 45e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg.

Wat is Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg waard?
Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.576 (bandbreedte € 291.787 – € 371.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg is in oktober 2026 € 321.357 (bandbreedte € 305.289 – € 337.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg?
Voor Pastoor van Beurdenstraat 45e adviseren wij een bod van € 342.120 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Beurdenstraat 45e in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Beurdenstraat 45e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Beurdenstraat 45e ligt rond € 331.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Beurdenstraat 45e?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Beurdenstraat 45e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.