Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Beurdenstraat 65

5046HK Tilburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.114
+6,6%
[ € 374.100 – € 476.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.872[ € 392.228 – € 433.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.719[ € 415.369 – € 459.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.114 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,5%
+€ 26.22512 maanden +6,6%
+€ 10.77212 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor van Beurdenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.114 voor Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.114.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Beurdenstraat 65
€ 437.719[ € 415.369 – € 459.093 ]
Verkoper houdt over€ 431.654−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.623+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Beurdenstraat 65
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 412.872[ € 392.228 – € 433.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Beurdenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 437.719, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.872 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.114+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.719+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.605+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Beurdenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 412.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 425.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Beurdenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.114
Verwachte verkoopprijs€ 437.719
Verwachte vraagprijs€ 412.872
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Superior de Beerstraat 116, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 116
1931 · 110 m²
€ 410.076
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 120, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 120
1931 · 105 m²
€ 362.601
Straatbeeld van Korte Hoefstraat 45, 5046DA Tilburg
Korte Hoefstraat 45
1931 · 157 m²
€ 514.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.114 ligt Pastoor van Beurdenstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Beurdenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg.

Wat is Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg waard?
Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.114 (bandbreedte € 374.100 – € 476.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg is in oktober 2026 € 412.872 (bandbreedte € 392.228 – € 433.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg?
Voor Pastoor van Beurdenstraat 65 adviseren wij een bod van € 437.719 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Beurdenstraat 65 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Beurdenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Beurdenstraat 65 ligt rond € 425.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Beurdenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Beurdenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.