Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Beurdenstraat 10

5046HL Tilburg

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.322
+6,6%
[ € 349.643 – € 445.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.828[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.322 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.51112 maanden +6,6%
+€ 10.06812 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor van Beurdenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.322 voor Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.828. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.322.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Beurdenstraat 10
€ 409.828[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 404.070−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.175+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Beurdenstraat 10
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Beurdenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 409.828, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.322+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.828+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.319+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Beurdenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 397.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Beurdenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.322
Verwachte verkoopprijs€ 409.828
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vigiliusstraat 33, 5046KD Tilburg
Vigiliusstraat 33
1956 · 105 m²
€ 403.970
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 12, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 12
1987 · 159 m²
€ 312.171
Straatbeeld van Goirkestraat 18b, 5046GK Tilburg
Goirkestraat 18b
1967 · 70 m²
€ 283.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.322 ligt Pastoor van Beurdenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Beurdenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg.

Wat is Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg waard?
Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.322 (bandbreedte € 349.643 – € 445.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg?
Voor Pastoor van Beurdenstraat 10 adviseren wij een bod van € 409.828 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Beurdenstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Beurdenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Beurdenstraat 10 ligt rond € 397.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Beurdenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Beurdenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.