Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidspad 71

5046JB Tilburg

Te koop
238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.809
+6,6%
[ € 741.672 – € 943.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.365[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidspad 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.809 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds september +0,5%
+€ 51.99212 maanden +6,6%
+€ 21.35512 mnd vs. NL +2,7%
Smidspad 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.809 voor Smidspad 71 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidspad 71 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.365. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 842.809.

Verwachte verkoopprijs Smidspad 71
€ 863.365[ € 819.019 – € 905.231 ]
Verkoper houdt over€ 852.618−€ 10.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.782+€ 19.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.618

Wat is de vraagprijs?

Smidspad 71 in Tilburg staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Vraagprijs Smidspad 71
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidspad 71 adviseren wij in een bod van € 863.365, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.809+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.365+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.533+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidspad 71 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidspad 71 in Tilburg bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 842.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidspad 71

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.809
Verwachte verkoopprijs€ 863.365
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goirkestraat 53c, 5046GD Tilburg
Goirkestraat 53c
1889 · 142 m²
€ 548.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidspad 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.809 duidelijk in het hogere segment van Pastorieklamp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidspad 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidspad 71 in Tilburg.

Wat is Smidspad 71 in Tilburg waard?
Smidspad 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.809 (bandbreedte € 741.672 – € 943.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de vraagprijs van Smidspad 71 in Tilburg?
Smidspad 71 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidspad 71 in Tilburg?
Voor Smidspad 71 adviseren wij een bod van € 863.365 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidspad 71 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smidspad 71 in Tilburg bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidspad 71 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidspad 71 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidspad 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Smidspad 71 ligt rond € 842.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidspad 71?
Huishoudens in de buurt van Smidspad 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.