Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidspad 95

5046JB Tilburg

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.940
+6,6%
[ € 326.427 – € 415.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.442[ € 363.888 – € 402.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidspad 95 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.940 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,5%
+€ 22.88312 maanden +6,6%
+€ 9.39912 mnd vs. NL +2,7%
Smidspad 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.940 voor Smidspad 95 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidspad 95 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.940.

Verwachte verkoopprijs Smidspad 95
€ 382.442[ € 363.888 – € 402.192 ]
Verkoper houdt over€ 376.985−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.241+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidspad 95 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Smidspad 95
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidspad 95 adviseren wij in een bod van € 382.442, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.940+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.442+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.564+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidspad 95 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidspad 95 in Tilburg bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 370.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidspad 95

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.940
Verwachte verkoopprijs€ 382.442
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goirkestraat 53c, 5046GD Tilburg
Goirkestraat 53c
1889 · 142 m²
€ 548.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.940 zit Smidspad 95 in het middensegment van Pastorieklamp West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smidspad 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidspad 95 in Tilburg.

Wat is Smidspad 95 in Tilburg waard?
Smidspad 95 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.940 (bandbreedte € 326.427 – € 415.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidspad 95 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Smidspad 95 in Tilburg is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidspad 95 in Tilburg?
Voor Smidspad 95 adviseren wij een bod van € 382.442 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidspad 95 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smidspad 95 in Tilburg bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidspad 95 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidspad 95 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidspad 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Smidspad 95 ligt rond € 370.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidspad 95?
Huishoudens in de buurt van Smidspad 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.