Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein Leo XIII 8

5046KC Tilburg

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.604
+6,6%
[ € 381.572 – € 485.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.108[ € 400.053 – € 442.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.471[ € 423.656 – € 468.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein Leo XIII 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.604 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,5%
+€ 26.74912 maanden +6,6%
+€ 10.98712 mnd vs. NL +2,7%
Plein Leo XIII 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.604 voor Plein Leo XIII 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein Leo XIII 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.471. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.604.

Verwachte verkoopprijs Plein Leo XIII 8
€ 446.471[ € 423.656 – € 468.251 ]
Verkoper houdt over€ 440.310−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.550+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein Leo XIII 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Plein Leo XIII 8
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 421.108[ € 400.053 – € 442.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein Leo XIII 8 adviseren wij in een bod van € 446.471, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.108 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.471+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.795+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein Leo XIII 8 zal in bij een vraagprijs van € 421.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein Leo XIII 8 in Tilburg bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 433.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein Leo XIII 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.604
Verwachte verkoopprijs€ 446.471
Verwachte vraagprijs€ 421.108
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Superior de Beerstraat 36, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 36
1950 · 229 m²
€ 490.466
Straatbeeld van Korte Hoefstraat 45, 5046DA Tilburg
Korte Hoefstraat 45
1931 · 157 m²
€ 514.389
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 116, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 116
1931 · 110 m²
€ 410.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.604 ligt Plein Leo XIII 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plein Leo XIII 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein Leo XIII 8 in Tilburg.

Wat is Plein Leo XIII 8 in Tilburg waard?
Plein Leo XIII 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.604 (bandbreedte € 381.572 – € 485.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein Leo XIII 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Plein Leo XIII 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 421.108 (bandbreedte € 400.053 – € 442.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein Leo XIII 8 in Tilburg?
Voor Plein Leo XIII 8 adviseren wij een bod van € 446.471 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein Leo XIII 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plein Leo XIII 8 in Tilburg bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein Leo XIII 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein Leo XIII 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein Leo XIII 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Plein Leo XIII 8 ligt rond € 433.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein Leo XIII 8?
Huishoudens in de buurt van Plein Leo XIII 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.