Huiswaardemeter

Woningwaarde Vigiliusstraat 2

5046KE Tilburg

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.014
+5,6%
[ € 476.972 – € 607.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.075[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Vigiliusstraat 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.014 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds mei +0,5%
+€ 28.91312 maanden +5,6%
+€ 7.15412 mnd vs. NL +1,4%
Vigiliusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.014 voor Vigiliusstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vigiliusstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.075. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.014.

Verwachte verkoopprijs Vigiliusstraat 2
€ 559.075[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 551.675−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.407+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.675

Wat is de vraagprijs?

Vigiliusstraat 2 in Tilburg staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Vraagprijs Vigiliusstraat 2
Onder gem. in buurt Pastorieklamp OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pastorieklamp Oost
€ 423.286[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vigiliusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 559.075, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.014+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.075+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.029+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vigiliusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vigiliusstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 542.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vigiliusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.014
Verwachte verkoopprijs€ 559.075
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (19%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Superior de Beerstraat 36, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 36
1950 · 229 m²
€ 487.036
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 120, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 120
1931 · 105 m²
€ 360.065
Straatbeeld van Korte Hoefstraat 45, 5046DA Tilburg
Korte Hoefstraat 45
1931 · 195 m²
€ 510.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vigiliusstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.014 duidelijk in het hogere segment van Pastorieklamp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vigiliusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vigiliusstraat 2 in Tilburg.

Wat is Vigiliusstraat 2 in Tilburg waard?
Vigiliusstraat 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.014 (bandbreedte € 476.972 – € 607.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de vraagprijs van Vigiliusstraat 2 in Tilburg?
Vigiliusstraat 2 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Vigiliusstraat 2 in Tilburg?
Voor Vigiliusstraat 2 adviseren wij een bod van € 559.075 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vigiliusstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vigiliusstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vigiliusstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vigiliusstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vigiliusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Vigiliusstraat 2 ligt rond € 542.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vigiliusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Vigiliusstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.