Huiswaardemeter

Woningwaarde Vigiliusstraat 2

5046KE Tilburg

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.715
+5,9%
[ € 426.549 – € 542.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.972[ € 472.787 – € 522.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Vigiliusstraat 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.715 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds juli +0,5%
+€ 26.92012 maanden +5,9%
+€ 10.75012 mnd vs. NL +2,3%
Vigiliusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.715 voor Vigiliusstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vigiliusstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.972. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.715.

Verwachte verkoopprijs Vigiliusstraat 2
€ 499.972[ € 472.787 – € 522.554 ]
Verkoper houdt over€ 493.222−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.121+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.222

Wat is de vraagprijs?

Vigiliusstraat 2 in Tilburg staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Vraagprijs Vigiliusstraat 2
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 452.750[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vigiliusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 499.972, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.715+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.972+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.971+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vigiliusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vigiliusstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 484.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vigiliusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.715
Verwachte verkoopprijs€ 499.972
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Superior de Beerstraat 36, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 36
1950 · 229 m²
€ 490.466
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 116, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 116
1931 · 106 m²
€ 410.076
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 120, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 120
1931 · 105 m²
€ 362.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vigiliusstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.715 duidelijk in het hogere segment van Pastorieklamp Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vigiliusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vigiliusstraat 2 in Tilburg.

Wat is Vigiliusstraat 2 in Tilburg waard?
Vigiliusstraat 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.715 (bandbreedte € 426.549 – € 542.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de vraagprijs van Vigiliusstraat 2 in Tilburg?
Vigiliusstraat 2 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Vigiliusstraat 2 in Tilburg?
Voor Vigiliusstraat 2 adviseren wij een bod van € 499.972 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vigiliusstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vigiliusstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vigiliusstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vigiliusstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vigiliusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Vigiliusstraat 2 ligt rond € 484.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vigiliusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Vigiliusstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.