Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo XIII-straat 3

5046KG Tilburg

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.868
+6,6%
[ € 292.924 – € 372.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.449[ € 306.327 – € 338.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.624[ € 326.238 – € 360.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo XIII-straat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.868 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,5%
+€ 20.53412 maanden +6,6%
+€ 8.43412 mnd vs. NL +2,7%
Leo XIII-straat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.868 voor Leo XIII-straat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo XIII-straat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.624. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.868.

Verwachte verkoopprijs Leo XIII-straat 3
€ 343.624[ € 326.238 – € 360.578 ]
Verkoper houdt over€ 338.594−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.646+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo XIII-straat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Leo XIII-straat 3
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 322.449[ € 306.327 – € 338.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo XIII-straat 3 adviseren wij in een bod van € 343.624, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.449 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.868+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.624+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.805+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo XIII-straat 3 zal in bij een vraagprijs van € 322.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo XIII-straat 3 in Tilburg bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 332.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo XIII-straat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.868
Verwachte verkoopprijs€ 343.624
Verwachte vraagprijs€ 322.449
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Superior de Beerstraat 116, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 116
1931 · 110 m²
€ 410.076
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 120, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 120
1931 · 105 m²
€ 362.601
Straatbeeld van Goirkestraat 160, 5046GR Tilburg
Goirkestraat 160
1937 · 161 m²
€ 447.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo XIII-straat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pastorieklamp Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leo XIII-straat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo XIII-straat 3 in Tilburg.

Wat is Leo XIII-straat 3 in Tilburg waard?
Leo XIII-straat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.868 (bandbreedte € 292.924 – € 372.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo XIII-straat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Leo XIII-straat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 322.449 (bandbreedte € 306.327 – € 338.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo XIII-straat 3 in Tilburg?
Voor Leo XIII-straat 3 adviseren wij een bod van € 343.624 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo XIII-straat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leo XIII-straat 3 in Tilburg bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo XIII-straat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo XIII-straat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo XIII-straat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Leo XIII-straat 3 ligt rond € 332.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo XIII-straat 3?
Huishoudens in de buurt van Leo XIII-straat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.