Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 135

5046LC Tilburg

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.881
+5,9%
[ € 370.375 – € 471.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.140[ € 412.870 – € 456.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.881 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds juli +0,5%
+€ 23.37612 maanden +5,9%
+€ 9.33612 mnd vs. NL +2,3%
Van Hogendorpstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.881 voor Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.881.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 135
€ 433.140[ € 412.870 – € 456.330 ]
Verkoper houdt over€ 427.125−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.953+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.125

Wat is de vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Vraagprijs Van Hogendorpstraat 135
Onder gem. in buurt Textielbuurt OostBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Textielbuurt Oost
€ 415.800[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 135 adviseren wij in een bod van € 433.140, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.881+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.140+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.797+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 420.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.881
Verwachte verkoopprijs€ 433.140
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielplein 49-03, 5046RK Tilburg
Textielplein 49-03
2001 · 71 m²
€ 338.286
Straatbeeld van Kwaadeindstraat 133, 5041JL Tilburg
Kwaadeindstraat 133
2009 · 90 m²
€ 357.135
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.881 ligt Van Hogendorpstraat 135 een stuk boven het buurtgemiddelde in Textielbuurt Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg.

Wat is Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg waard?
Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.881 (bandbreedte € 370.375 – € 471.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg?
Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg?
Voor Van Hogendorpstraat 135 adviseren wij een bod van € 433.140 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 135 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 135 ligt rond € 420.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.