Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 93

5046LC Tilburg

Te koop
156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.920
+5,6%
[ € 537.610 – € 684.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.713[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.920 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds mei +0,5%
+€ 32.58812 maanden +5,6%
+€ 8.06312 mnd vs. NL +1,4%
Van Hogendorpstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.920 voor Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.713. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.920.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 93
€ 628.713[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 620.547−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.437+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.547

Wat is de vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Van Hogendorpstraat 93
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 401.313[ € 240.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 93 adviseren wij in een bod van € 628.713, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.920+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.713+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.149+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 610.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.920
Verwachte verkoopprijs€ 628.713
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (22%)
D (20%)
E (14%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasseltstraat 64, 5046LM Tilburg
Hasseltstraat 64
1905 · 190 m²
€ 629.648
Straatbeeld van Tongerlose Hoefstraat 55a, 5046NE Tilburg
Tongerlose Hoefstraat 55a
1919 · 101 m²
€ 405.601
Straatbeeld van Textielstraat 90, 5046SE Tilburg
Textielstraat 90
1919 · 98 m²
€ 262.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpstraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.920 duidelijk in het hogere segment van Textielbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg.

Wat is Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg waard?
Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.920 (bandbreedte € 537.610 – € 684.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg?
Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg?
Voor Van Hogendorpstraat 93 adviseren wij een bod van € 628.713 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 93 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 93 ligt rond € 610.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.