Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambert de Wijsstraat 35

5046LG Tilburg

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.201
+5,9%
[ € 396.177 – € 504.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.102[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.201 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds juli +0,5%
+€ 25.00412 maanden +5,9%
+€ 9.98612 mnd vs. NL +2,3%
Lambert de Wijsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.201 voor Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.102. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.201.

Verwachte verkoopprijs Lambert de Wijsstraat 35
€ 463.102[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 456.758−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.514+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.758

Wat is de vraagprijs?

Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Vraagprijs Lambert de Wijsstraat 35
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 398.909[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambert de Wijsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 463.102, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.201+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.102+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.257+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambert de Wijsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 450.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambert de Wijsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.201
Verwachte verkoopprijs€ 463.102
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diederikdreef 31, 5046GT Tilburg
Diederikdreef 31
1989 · 104 m²
€ 382.129
Straatbeeld van Kwaadeindstraat 133, 5041JL Tilburg
Kwaadeindstraat 133
2009 · 90 m²
€ 357.135
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambert de Wijsstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.201 duidelijk in het hogere segment van Kasteel Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lambert de Wijsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg.

Wat is Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg waard?
Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.201 (bandbreedte € 396.177 – € 504.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de vraagprijs van Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg?
Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg?
Voor Lambert de Wijsstraat 35 adviseren wij een bod van € 463.102 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambert de Wijsstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambert de Wijsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Lambert de Wijsstraat 35 ligt rond € 450.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambert de Wijsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Lambert de Wijsstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.